A decisão fica mais clara sobre indianópolis. Vale tratar rentabilidade como cenário, não promessa.

https://vista-plantas-e-bairros.image-perth.org/regras-de-locacao-so-podem-ser-avaliadas-com-documentos-do-projeto-no-entorno-do-parque

A comparação fica mais objetiva sobre indianópolis. Vale usar premissas conservadoras para locação